A desertificação das cidades tem como grande factor o envelhecimento das casas nos centros das cidades e porque geralmente as casas nas cidades são mais caras do que na periferia, devido à elevada renda locativa, o que faz com que as pessoas procurem habitações nos subúrbios. Outro factor é a modernização dos transportes e o melhoramento dos acessos aos centros urbanos, o que facilita o acesso dos subúrbios ao CBD, onde as pessoas trabalham ou vão apenas há procura de serviços e bens essenciais.
Dentro das cidades o deslocamento torna-se mais congestionado devido a falta de estacionamento o que leva também a uma maior poluição ou seja mais dois factores que levam as pessoas procurarem locais para viver fora da cidade pois lá o indicie de poluição é melhor pois existem mais espaços verdes e espaço.
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